Investice do zvelebení celých lokalit se developerům vyplácejí. Současný kupující se nabažil strohé bytové výstavby a nyní hledá společenské vyžití v místě bydliště. Cyklostezky, promenády, kavárny a obchody lákají klienty mnohem víc než pouhé „noclehárny“ – bytovky bez potřebného zázemí. Nezbytná spolupráce developera s městskou částí na renovaci velkých lokalit je však zatím spíš ojedinělá.
„Urbanismus větších lokalit je stejný, jako bychom stavěli nové město. Musíme myslet na běžné nákupy a služby, které uspokojí denní potřeby všech obyvatel. Klienti napříč generacemi také vyžadují více míst pro sportovní vyžití, prostor pro odpočinek i relaxaci, nejlépe uprostřed zeleně,“ vyjmenoval Jan Kalaš, obchodní ředitel společnosti Star Group.
Ta staví v Nových Chabrech moderní obytnou čtvrť s až 800 byty. Součástí projektu budou obchody, restaurace, školka a řada možností sportovního vyžití. Po úspěchu první etapy odstartovala druhá výstavba ještě dřív, než bylo plánováno. Tři měsíce prodejů zatím stačily k 43 procentům prodaných bytů, převážně 3+kk a 4+kk. Průměrné ceny se stále drží na nízkých 41 tisících korun za metr čtvereční.
„Areál Nových Chaber vznikne s menším komerčním centrem s veškerými službami, restaurací a školkou pro 80 dětí. Budujeme zde novou cyklostezku, sportoviště pro dospělé i teenagery a velké dětské hřiště. Pro druhou etapu plánujeme liniový park s prvky pro odpočinek a menší kavárnou,“ popsal Jan Kalaš.
V budoucnu propojí široká promenáda plná zeleně novou lokalitu Nových Chaber s historickým centrem Dolních Chaber. Inspirací dlouhého parku byly známé boulevardy v západních zemích, kde jsou takové promenády standardním místem setkávání všech obyvatel. „Ve spolupráci s městskou částí Praha 8 a architektonickými studii zde usilujeme o vznik geniálního prostoru, jednak pro propojení starousedlíků a nových obyvatel, jednak jako nového prostoru pro odpočinek a aktivní sportování,“ doplnil Jan Kalaš.
Za liniový park může developer zaplatit až pět milionů korun. Záruku, že také ostatní investoři v lokalitě myšlenku liniového parku dodrží, musí poskytnout radnice Prahy 8 v pozici koordinátora stavby. Právě spolupráce developera s městskou částí je podle Jana Kalaše pro úspěch takového projektu zásadní. „Většina nápadů přichází od nás, je ale důležité, aby měly podporu zastupitelstva a aby se trefily do potřeb obyvatel. V Nových Chabrech je asi nejdůležitější investicí školka, jelikož podobných prostor je v celé lokalitě Dolních Chaber žalostně málo,“ uvedl Jan Kalaš.