Chcete koupit byt a nevíte, jestli investovat do starší nemovitosti, nebo novostavby? Sepsali jsme pro vás výhody a nevýhody, abyste se lépe rozhodli. Na závěr přidáme tipy na aktuální developerské projekty s volnými byty.

Pořízení staršího bytu – výhody a nevýhody

Výhodou je nižší pořizovací cena a možnost rychlého nastěhování. Počítejte však s počátečním nižším komfortem, než předěláte byt podle svých představ.

Mezi hlavní nevýhody starších bytů patří vysoká energetická náročnost, špatná tepelná a zvuková izolace. Také můžete narazit na stará netěsnící okna a dveře, případně na umakartové jádro. Celkově může dojít ještě na spoustu změn, které stojí další peníze.

Pořízení bytu z developerského projektu – výhody a nevýhody

Výhody developerských projektů převažují. Byty i společné prostory září novotou, nic není opotřebované. Byt má nová okna, dveře a zateplenou fasádu, takže skvěle izoluje a zároveň je méně energeticky náročný. U nového bytu tak ve výsledku ušetříte za běžné měsíční náklady.

Nová stavba je navíc v záruce, takže v případě poruchy můžete případný nedostatek reklamovat, což u staršího bytu není možné. Novostavby se budují za použití nejnovějších materiálů a moderních technologických postupů, což znamená, že určitou dobu nebudete muset řešit opravy.

Nevýhodou může být vyšší pořizovací cena a delší čekací doba na nastěhování. Často se stává, že byty z developerských projektů jsou vyprodané ještě před zahájením stavby.

Pokud toužíte po lokalitě v centru, budete nejspíš zklamaní. Nové byty vznikají především v okrajových oblastech, kde jsou vhodnější pozemky pro výstavbu. Na nové byty přímo v centru narazíte málokdy.

Tipy na developerské projekty

Zaujalo vás bydlení v novostavbě? Máme pro vás pár tipů na probíhající developerské projekty v Praze v atraktivních lokalitách. Zkuste třeba společnost Finep, která prodává byty v Praze 9 a také dochází k prodeji bytů v Praze 5.

Developerské projekty od Finepu mají však ještě jednu zásadní výhodu. Společnost se totiž stará také o nejbližší okolí. Poblíž se nachází nově budované parky či dětská hřiště. V docházkové vzdálenosti najdete i obchody, restaurace, kavárny a také služby, například kadeřníka. Vše potřebné tak budete mít v novostavbách od Finepu na dosah.