Pouze elegantní byt už nestačí. Moderní projekty si lidé vybírají především podle lokality, kterou znají a kde se cítí bezpečně. Hledají místo, které nabízí řadu volnočasových aktivit a snadnou dostupnost do centra města. Satelity stavěné na „zelené louce“ netáhnou. Zmíněné výhody naopak přináší výstavba na „brownfields“ uvnitř městské zástavby a úzká spolupráce developera s radnicí.
„V rámci projektu Nové Chabry v Praze 8 jsme postavili zcela novou cyklostezku, kterou následně městská část převezme do své péče. Stejně tak jsme dohodnuti na převzetí nové mateřské školy, zbudované v malém komerčním centru uvnitř projektu. Školku rozhodně neplánujeme jako soukromou, tři třídy pro celkem 80 dětí budou dostupné všem obyvatelům,“ uvedl Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group, která stojí za rostoucí čtvrtí Nové Chabry v Praze 8.
Před výstavbou místo sloužilo jako skladový areál plný hal. Nyní se stane ideálním prostředím pro volnočasové aktivity více než dvou tisíc nových obyvatel. Projekt čítající 800 bytů zahrne kromě cyklostezky také dětská hřiště, takzvaná cvičební hnízda pro všechny generace, restauraci, obchody i relaxační zónu s vodními prvky ve vnitrobloku menšího komerčního centra. Od počátku plánování se zastupiteli obce byla prioritou výstavba mateřské školy.
„Našimi klienty jsou převážně rodiny s dětmi. Lidé, kteří jsou v lokalitě zvyklí a mění stávající panelákové byty za větší a moderní bydlení v novostavbě,“ popsal Tal Grozner. „Klienty láká především příznivý poměr kvality a ceny, dobré napojení na veřejnou dopravu, ale i nízký počet bytů, kolem dvaceti, v jedné budově, který zaručuje dostatek prostoru a soukromí. Výhodou je samozřejmě komerční centrum se školkou a mnoho možností pro aktivní odpočinek.“
Zbudovanou cyklostezku o délce přes půl kilometru včetně chodníku pro pěší lemuje večerní osvětlení a sportoviště pro dospělé i teenagery. V plánu je liniový park, který propojí projekt Nové Chabry s historickým centrem Dolních Chaber. „Chceme celou rozvojovou lokalitu pojmout koncepčně, aby i po vstupu ostatních developerů v budoucnosti dávala urbanisticky smysl. Společně s radnicí Prahy 8 pracujeme na územním zakotvení rozsáhlého liniového parku, který by procházel přes všechny rozvojové lokality až do historického centra obce,“ řekl Tal Grozner.
Spolupráce developera se zastupiteli obce na potřebných realizacích je podle zástupců společnosti Star Group pro úspěch podobných projektů zásadní. Právě radnice bude koordinátorem dalších staveb v lokalitě a na ní záleží, zda bude myšlenka liniového parku dodržena i dalšími investory. „Věříme, že i případní noví politici tuto ideu dále podpoří. Celému území je nutné dát jasnou koncepci, která zde zcela chyběla. Myslím, že to bude jeden z hlavních úkolů nových zastupitelů,“ míní Grozner.