Na pražském Barrandově začalo JRD s výstavbou rezidenčního projektu Terra Barrandov. Jak je u JRD zvykem, všech 225 bytů ve čtyřech budovách bude v pasivním energetickém standardu. Důraz je kladen na zdravé bydlení s maximálním komfortem a minimálními nároky na energie. Vedle stropního či podlahového dochlazování bytů je novinkou mokřadní střecha, která bude přírodní cestou čistit tzv. šedou vodu ze sprch. Přečištěná voda bude sloužit k zalévání zeleně. Dokončení projektu Terra Barrandov je očekáváno v první polovině roku 2028. V první vlně prodeje se od září prodalo 35 % bytů.
Inovativní rezidenční komplex Terra Barrandov je dalším příkladem regenerativního developmentu JRD, který posouvá hranice udržitelného a zdravého městského bydlení. Projekt splňuje přísné parametry pasivního standardu s minimálními energetickými nároky. Z použitých technologických řešení vynikají pro JRD typická tepelná čerpadla země-voda s hlubinnými vrty, které vyrábí teplo až pětkrát efektivněji než běžný plynový kotel. O příjemné klima se postará podlahové vytápění a dochlazování, samozřejmostí je navíc řízené větrání s rekuperací, předokenní žaluzie a, oproti legislativním požadavkům nadstandardní akustické vlastnosti bytových příček, podlah a stropů.
„S projektem Terra Barrandov reagujeme na rostoucí poptávku po moderním a kvalitním městském bydlení s přírodou na dosah. Klientům chceme nabídnout nejen byt, ale celkový životní styl – kombinaci maximálního komfortu, přírody, designu a dobré dostupnosti s minimálními energetickými nároky,“ říká Naděžda Ptáčková, ředitelka Real Estate v JRD.
První mokřadní střecha v projektu rezidenčního developmentu
Terra Barrandov podtrhuje soulad s přírodou i nezvyklou technologií hybridní zelené střechy, na které JRD spolupracuje s Univerzitním centrem energeticky efektivních budov (UCEEB) Českého vysokého učení technického v Praze (ČVUT). Hybridní střecha kombinuje výhody zelené střechy a kořenové čistírny odpadních vod umístěné ve střešních mokřadních žlabech.
Technologie reaguje na rostoucí potřebu adaptace na klimatické změny, které se projevují zvyšujícími se teplotami, intenzivními přívalovými dešti následovanými dlouhými obdobími sucha. Zelené střechy představují jedno z klíčových řešení při adaptaci na tyto změny klimatu a v boji proti městskému tepelnému ostrovu. Díky schopnosti zadržovat vodu a následně ji pomalu vypařovat do okolí, přispívají ke snižování teplot jak budov samotných, tak jejich okolí.
„Šedá voda ze sprch poputuje k mechanickému přečištění do septiku, kde se odstraní hrubé nečistoty a následně bude čerpána na střechu do mokřadů. Tam projde horizontálně protékanou kořenovou čistírnou, kde se dále vyčistí díky kořenům rostlin a substrátu. V kořenové čistírně probíhá celá řada nejen fyzikálních ale i chemických procesů, důležitým prvkem jsou zde přítomné bakterie, které požírají znečištění,“ vysvětluje Marek Petreje z UCEEB ČVUT.
Šedá voda denně produkována domácnostmi při sprchování a osobní hygieně představuje nevyužitý zdroj vody, který je po vhodné úpravě možné efektivně využít pro provoz hybridní zelené střechy bez nároku na vodu pitnou, a to i při dlouhotrvajících obdobích bez dešťových srážek. Díky dostupné vláze může střecha hostit širší spektrum vegetace, hmyzu a ptáků, čímž je posílena biodiverzita. Navíc generuje kvalitní užitkovou vodu k závlaze zeleně v okolí budov.
„V JRD dlouhodobě stavíme zdravé a komfortní bydlení s přínosem pro životní prostředí. Mokřadní střecha v projektu Terra Barrandov je další z inovativních technologií, které si zaslouží místo v rezidenčním developmentu. Představuje smysluplný posun v udržitelnému způsobu života ve městě,“ uvádí Jan Sadil, CEO JRD.
Komunitní skleník, umývárna pro kola i pejsky
Obyvatelé Terra Barrandov budou mít k dispozici kromě hybridní zelené střechy s mokřady i společné relaxační zóny na střešních terasách, sousedský skleník nebo třeba dětské hřiště, počítá se i s prostorem pro dětskou skupinu a mycím koutkem pro kola a domácí mazlíčky.
Autorem architektonického návrhu je studio MS architekti, které ve spolupráci s JRD dalo vzniknout řešení kombinující moderní materiálový i hmotový design s respektem k charakteru lokality. Projekt nabídne byty v dispozicích 1+kk až 4+kk s terasami, zahrádkami nebo oblíbenými lodžiemi, které oproti balkonům nabízejí v létě příjemné stínění. Díky poloze s rychlým napojením na centrum města a nedalekým Prokopským údolím a Chuchelským hájem představuje projekt Terra Barrandov ideální místo pro zdravé, komfortní a odpovědné bydlení.
Terra Barrandov v číslech
Počet bytů v celém projektu: 225
Dispozice bytů: od 1+kk o rozloze 30 m2 po 4+kk o rozloze 119 m2
Ceny bytů: od 5,36 mil. Kč vč. DPH
Udržitelnost protkaná celým byznysem
Skupina JRD klade důraz na principy udržitelnosti napříč všemi svými aktivitami. V rezidenčním developmentu se od počátku odlišuje důrazem na zdravé bydlení a inovativní technologie: pasivní standard s minimálními energetickými nároky, řízené větrání s rekuperací, stropní či podlahové vytápění a dochlazování i chytré řízení bytů.
JRD je významným hráčem i v oblasti developmentu větrných a solárních elektráren. V Česku vlastní mimo jiné 2. největší větrný park, stojí za realizacemi elektráren i na Slovensku a v Maďarsku.
V rámci aktivit Millenium Technologies přeměňuje JRD pomocí plazmového zplyňování odpadu například vysloužilé vrtule větrných elektráren, nebezpečné odpady, plasty, žíraviny nebo tekuté odpady, které by jinak skončily na skládce na čisté suroviny a energii.